TRIESTE CENTRO SRL

- TRIESTE

6 locali Viale Miramare, Trieste Rif.: 40243244

Appartamenti in vendita
6 Locali | Mq 230 ca. | 3 Bagni

Prezzo ridotto di €40.000 (5.80%)

€ 650.000
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BARCOLA: in una posizione privilegiata, in prima fila e rivolto completamente verso il Golfo, proponiamo un attico a pochi passi dal Castello di Miramare.
L'immobile si sviluppa su due livelli e conta al piano terra una metratura di 155 mq. più 60 mq di terrazzi. Al livello superiore troviamo 45 mq di abitazione e ben 200 mq di lastrico solare.
Oltretutto è possibile ampliare la metratura abitabile rendendo questo immobile ancora più unico o eventualmente frazionabile in due unità abitative.
Un ulteriore punto a favore dell'appartamento rispetto alla maggior parte delle abitazioni di Barcola è la posizione e il comodo accesso dal Viale Miramare. La casa è raggiungibile sia a piedi che in auto percorrendo una breve salita che porta ad un'area privata dove è possibile parcheggiare l'auto in un pratico box.
La casa edificata nel 1968 si sviluppa su tre piani: al livello -1 troviamo un'altra soluzione abitativa, al piano terra ed al primo piano è situato l'esclusivo appartamento con un box auto di pertinenza e un giardino a pastini di ca. 294 mq.
Tutte le stanze dell'appartamento sono state sapientemente rivolte verso il mare.
Dall'atrio d'ingresso si accede direttamente alla scenografica zona giorno con un terrazzo ad angolo di 48 mq. Sia dalla casa che dall'esterno è possibile ammirare il Golfo da un'angolazione inedita a pochi metri dal livello del mare. La zona notte conta una camera singola e due camere matrimoniali di cui una con terrazzino di 12mq. Nelle adiacenze delle camere da letto sono disposti due bagni completi e finestrati anche questi con vista mare.
A ridosso dell'atrio d'ingresso e disposta una scalinata che collega il livello superiore. Il panorama diventa ancora più unico ed è possibile ammirarlo da una zona living completa di un servizio, una cucina e con tre lati su totali quattro finestrati. Quest'ultimo vano è collegato al grande lastrico solare di ben 205 mq con totale vista sul Golfo, sulla Città e sull'ingresso del Castello di Miramare.

Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398 o via mail tscc4@tecnocasa.it.

Lo studio Trieste Centro srl affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Dettagli annuncio

Provincia: Trieste
Comune: Trieste
Indirizzo: Viale miramare, 325
Cap: 34136
Prezzo: € 650.000
Tipologia: Appartamenti
Locali: 6
Sottotipologia: 6 locali
Anno di costruzione: 1971
Box incluso: Si
Piani edificio: 2
Bagni: 3
Camere da letto: 3
Terrazzi: 3
Box: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 2
Categoria: Signorile

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo (Da realizzare.)
Cucina
  • - Abitabile (Si può realizzare una cucina abitabile con vista sul mare.)
Pertinenze esterne
  • - Terrazzo (aperto/a, privato/a, Vista mozzafiato dal terrazzo di ben 205 mq situato all'ultimo livello. Possibilità di ampliamento grazie al piano casa.)
  • - Terrazzo (aperto/a, privato/a, Terrazzo di 12 mq con accesso dalla camera matrimoniale e con vista sul mare.)
  • - Terrazzo (aperto/a, privato/a, Terrazzo di 45 mq con accesso dalla zona giorno e con vista sul Golfo.)
Bagno
  • - Con finestra (Bagno con vista sul Golfo.)
  • - Con finestra (Bagno con vista sul Golfo.)
  • - Con finestra (Bagno con finestra.)
  • - Con finestra (Possibilità di realizzo di uno o più bagni al piano superiore.)
Locali
  • - Camera da letto (luminoso/a, matrimoniale, Camera matrimoniale con balcone e vista sul Golfo di Trieste.)
  • - Camera da letto (luminoso/a, Camera con vista sul Golfo di Trieste.)
  • - Camera da letto (luminoso/a, Camera con vista sul Golfo di Trieste.)
  • - Soggiorno (doppio/a, luminoso/a, con camino, Grande soggiorno adiacente alla cucina e con accesso al terrazzo di 48 mq con vista sul Golfo. Dal soggiorno è inoltre possibile ammirare il panorama da due grandi finestre a "mezzaluna". La vista spazia dalla città al Castello di Miramare.)
  • - Studio (doppio/a, singolo/a, Ampia sala living di 44 mq al piano primo con vista panoramica e accesso al terrazzo di 205 mq con vista su tutto il Golfo, città e il Castello di Miramare.)
Altri locali
  • - Ripostiglio (cieco/a)
  • - Ingresso (Ingresso indipendente.)
  • - Scala interna (Attualemente è presente una scala interna in cemento che collega l'abitazione ad una sala living al piano primo.)
Servizi
  • - Giardino (Giardino di proprietà a pastini.)
Vista
  • - Mare (Stupenda vista panoramica da ogni stanza e da ogni punto dell'appartamento. Il panorama è il protagonista di questo ricercato attico bi-livello.)
Rimesse
  • - Box (coperto, privato, singolo, Box auto davanti all'abitazione.)
Finiture esterne
  • - Rivestimento (buone, Le condizioni della facciata sono buone. Necessita di alcuni ritocchi manutentivi.)
Finiture interne
  • - Open space
Stato immobile
  • - Usato (L'immobile è da ristrutturare.)
Spese immobile
  • - Condominiali (Non ci sono spese condominiali.)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 273.72 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 12.87 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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Affiliato: TRIESTE CENTRO SRL
Via G.Carducci, 13 - 34122 TRIESTE (TS)
Zona: Trieste Centro-Borgo Teresiano
Orari: da lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, sabato dalle 9.00 alle 12.00.
Un grande gruppo ha delle responsabilità
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